7月29日配资世界，距离金地官宣签约沈阳市皇姑区塔湾项目全过程开发管理服务仅过去一周，丁香湖板块也迎来了好消息，金地东北地区公司正式官宣成为丁香湖-9号地块的代管代建方。这一动作标志着丁香湖板块停滞多年的地块终于获得了新生动力，沈阳西北二环核心再次迎来人居新品。
主城湖居留白处的价值再发现
首先，我们先来回顾一下丁香湖-9号地块土地详情，根据公开资料显示，丁香湖-9号地块东至18米规划路西侧道路红线，南至松山西路北侧道路红线，西至丁香西街东侧道路红线，北至橙山路南侧道路红线。土地面积51650.82平米，用地性质为二类居住用地（R2）。容积率大于1.0不大于1.5，商业比例不大于5%，建筑限高不大于36米。
地块紧邻东北育才丁香湖小学、东北英才中学等优质教育资源，坐拥丁香湖、丁香东湖东湖双公园，生态与生活配套优势显著。
展开剩余55%值得关注的是，该地块于2023年10月24日由沈阳靖湖置业以底价竞得，但迟迟没有动作，两年过去，地块最终被信达地产收入囊中，引入金地进行代管代建。这种"央企拿地+品牌代建"的模式，既保障了土地开发的稳定性，又将通过金地的专业能力实现品质跃升。
四代宅标杆与湖居生活范式革新
根据数据显示，2025年6月，沈阳新房价格环比上涨0.1%，成为东北唯一正增长城市，首套房贷利率降至3.05%的历史低位，公积金贷款额度倍数提升至25倍等政策红利的持续释放，也让如今的沈阳购房者的改善需求愈发凸显，因此，在好房子政策的规范之下，第四代住宅、零公摊设计等创新产品备受青睐。
金地作为代建行业领军者，其呈现项目的产品力、经营力、服务力已经在市场中得到了已验证。以皇姑区阙云台项目为例，以低密洋房住区+第四代住宅+高得房率的优势，成为区域标杆，一经亮相，便备受关注。
这次，结合金地的产品基因、区域特性以及36米的限高条件，丁香湖9号地块极有可能打造成为沈阳主城湖居四代宅标杆。项目不仅将依托丁香湖得天独厚的生态资源，打造“公园社区”的沉浸式居住场景，更有可能凭借创新设计与高品质交付，为沈阳购房者带来前所未有的湖居体验。
目前，丁香湖板块新房供应相对稀缺，除了保利和光屿湖和诺德阅香湖，改善型新品选择寥寥无几。此次丁香湖-9号地块的亮相，无疑为板块注入了一针“强心剂”。同时，随着文旅项目的推进，丁香湖板块定位为“生态型城市目的地”的轮廓愈发清晰，而金地的加入，也将进一步提升板块的居住品质配资世界，与区域发展形成良性互动。
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